Създаване на ПУП

Подробен устройствен план (ПУП)

Подробният устройствен план (ПУП) е основният документ, който определя устройството и степента на застрояване на териториите в населените места. Чрез него се фиксира конкретното предназначение на всеки отделен поземлен имот.

Изработката на ПУП е задължителна в случаите, когато е необходимо:

• Промяна на предназначението на земеделска земя;
• Урегулиране на поземлен имот (УПИ) с цел бъдещо строителство.

Фази при изработката на ПУП

Процесът преминава през две основни фази:

1. Техническо задание и скица-предложение: Изработва се идеен проект (ПУО), който изяснява инвестиционните намерения на собственика.
2. Окончателен проект: След одобрение на искането и издаване на заповед от кмета, се изготвя окончателният ПУП. Той трябва да бъде съгласуван със съответните експлоатационни дружества и държавни органи (РИОСВ, ВиК, Електроразпределение, Газоснабдяване и др.).

Специализирани планове и промяна на статут

Парцеларен план (ПУП-ПП)

Създаването на парцеларен план е задължително условие при изграждането на линейни обекти или съоръжения, разположени извън границите на урбанизираните територии (населените места).

Промяна на предназначението (Смяна на статут)

Тази процедура се прилага за имоти в земеделски, горски или урбанизирани територии. Включва:

• Смяна на статута на земеделски земи;
• Изключване на площи от горския фонд.

Целта е да се позволи на собствениците да извършват законно строителство на обекти в съответните имоти.